Rayos de Sol: Ihr Einkäufer in Spanien

Suchen Sie das perfekte Zuhause in Spanien? Dann haben Sie sich vielleicht schon länger auf verschiedenen Websites und Wohnungsplattformen umgesehen. Sie kennen das: Sie hinterlassen Ihre Kontaktdaten, erhalten aber bald Anrufe oder E-Mails von Immobilienmaklern aller Art. Und Sie müssen Ihre Wünsche immer wieder mitteilen... All dies macht den Kaufprozess eines Hauses in Spanien langwierig und äußerst ermüdend. Aber zum Glück gibt es Rayos de Sol, das Ihnen die ganze Arbeit abnimmt!

Der Kauf eines Eigenheims ist ein spannendes Erlebnis, insbesondere im Ausland, fernab der eigenen Heimatstadt. Alles ist neu und etwas anders als in den Niederlanden oder Belgien. Deshalb ist eine gute und professionelle Beratung während des Kaufprozesses von grundlegender Bedeutung. Wir von Rayos de Sol kümmern uns um alles für Sie. Ob Sie ein Neubauhaus oder ein bestehendes Haus kaufen möchten, unser Spezialistenteam wird Sie mit einem erstklassigen Wohnangebot überraschen.

Was macht ein Einkäufer?

Ein Makler hilft Ihnen dabei, Ihr ideales Zuhause zu finden. Er oder sie weiß, was auf dem lokalen Immobilienmarkt vor sich geht und wird Sie während des gesamten Kaufprozesses bestmöglich begleiten. Gerade wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause in einer Ihnen unbekannten Gegend sind, profitieren Sie von jeder professionellen Hilfe, die Sie bekommen können. Ein Einkäufer schickt Ihnen eine Auswahl an Häusern zu, die Ihren Wünschen entsprechen, vereinbart aber auch alle Termine für die Besichtigung der Häuser. Dabei kann es sich um Häuser aus der/den ausgewählten Auswahl(en) handeln, aber auch um Häuser, die Sie selbst im Internet gefunden haben. So haben Sie einen Ansprechpartner, der Ihre Interessen vertritt.

Rayos de Sol, Ihr Einkäufer an der Costa Blanca/Costa Cálida

Rayos de Sol ist eine Immobilienagentur, die sich auf die Beratung von Menschen spezialisiert hat, die ein Zuhause an der Costa Blanca oder der Costa Cálida suchen. Wir sind bekannt für unseren exzellenten persönlichen Service und unser großes Engagement, sowohl vor als auch nach dem Kauf. Mit Rayos de Sol an Ihrer Seite werden Sie kein Problem haben, Ihr Traumhaus in Spanien zu finden. Sie können uns bedenkenlos Ihren Freunden und Bekannten weiterempfehlen. Unter dem Motto „Ihr Traum, unsere Leidenschaft“ vor Augen gehen wir für alle unsere Kunden stets die Extrameile – und das völlig unverbindlich! Wir sind hier, um Ihr Traumhaus zu finden!

Rayos de Sol ist der Ansprechpartner, den Sie suchen. Bei uns müssen Sie uns Ihre Wünsche und Ihr Budget nur einmal mitteilen – am besten über das Formular auf der Homepage oder in einer telefonischen Beratung. Wir sorgen für eine reibungslose und strukturierte Kommunikation und garantieren, dass Sie nicht mit unerwünschten E-Mails und Telefonanrufen bombardiert werden. Mit dieser effizienten Kommunikation verbinden wir unsere umfangreiche Erfahrung und unser Fachwissen, sodass wir am Ende immer das perfekte Zuhause am perfekten Ort erhalten. Dank unseres umfangreichen Netzwerks finden wir immer das Haus, das zu Ihnen passt, auch wenn es nicht in unserer Datenbank enthalten ist. Auch wenn Sie selbst ein passendes Haus gefunden haben, können Sie unseren Service nutzen. Am besten nehmen Sie noch keinen Kontakt mit dem Verkäufer auf, sonst akzeptiert dieser unsere Intervention nicht und wir können nicht kostenlos für Sie arbeiten.

Auch bei Verhandlungen können Sie auf uns zählen. Wir kennen die aktuellen Marktpreise besser als jeder andere und wissen, wann noch Verhandlungsspielraum besteht. Beispielsweise kann man bei einem Bestandshaus oft noch über den Preis verhandeln. Für Neubauten gelten in der Regel Festpreise, wir versuchen aber immer, über etwaige Extras zu verhandeln – hier bieten wir oft mehr kostenlose Extras von unserem Unternehmen an als Kollegen.

Beim Kauf einer bestehenden Immobilie haben Sie es mit dem Makler des Verkäufers zu tun, der selbstverständlich die Interessen seines Kunden vertritt. Wir stehen Ihnen in diesem Moment zur Seite und helfen Ihnen mit unserem Fachwissen, die notwendigen Fragen zu stellen.

Wir von Rayos de Sol leben und arbeiten in der Region, in der Sie ein Haus kaufen möchten. Dadurch kennen wir den Markt sehr gut und können den Wert eines Hauses sehr gut einschätzen. Während der Verhandlungen beraten wir Sie über die Preis- und Verkaufskonditionen. Sie möchten nicht selbst verhandeln? Das nehmen wir Ihnen gerne ab. Davon profitieren nur Sie, denn wir wissen genau, wie weit wir gehen können. Darüber hinaus sind wir beim Kauf Ihres Hauses emotional nicht involviert. Dadurch können wir uns besser behaupten und den besten Preis erzielen.

Wie hoch sind die Kosten für diesen Service als Makler für ein spanisches Haus?

Wenn Sie sich dafür entscheiden, uns als Makler für Ihr Haus in Spanien zu beauftragen, entstehen Ihnen beim Kauf eines Neubauhauses keine Kosten. In diesem Fall werden wir vom Bauträger bezahlt. Tatsächlich; Bei uns erhalten Sie oft mehr kostenlose Extras als bei anderen Maklern, wie zum Beispiel Klimaanlage und/oder Küchengeräte.

Im Falle einer Tätigkeit als Einkäufer für ein bestehendes spanisches Haus berechnen wir Ihnen als Kunde in fast allen Fällen keine Provision. In vielen Fällen werden wir vom Verkäufer bezahlt. Für den Fall, dass der Verkäufer die Verkaufsprovision nicht teilen möchte, vereinbaren wir vorab mit Ihnen die Höhe der Ihnen in Rechnung gestellten Provision. Sie können sich natürlich jederzeit dafür entscheiden, nicht über uns zu sehen.

Ihr Angebot wird angenommen, was dann?

Das ideale Zuhause gefunden? Dann werden Sie wahrscheinlich ein Angebot machen. Wenn dies akzeptiert wird, beginnt der nächste Schritt in unserem Service. Wir können Ihnen einen Anwalt empfehlen, der Ihre Interessen vertritt. Oft erstellt der Verkäufer den Kauf- oder Reservierungsvertrag für Sie. Gemeinsam mit Ihrem Anwalt gehen wir dies gründlich durch und prüfen, ob alles korrekt ist. Im Vertrag sind der Kaufpreis, etwaige Inhalte und der Liefertermin aufgeführt.

Ihr Anwalt prüft, ob mit der Wohnung alles in Ordnung ist, sowohl bei einem Neubau als auch bei einer Bestandswohnung. Bei einem Gebrauchthaus prüft er, ob mit dem Haus Schulden verbunden sind. Oftmals wird Ihrem Anwalt beim Notar eine Vollmacht erteilt, damit dieser für Sie Verträge unterzeichnen kann. Dann müssen Sie gar nicht erst nach Spanien reisen.

Ihr Anwalt sorgt auch dafür, dass das Haus auf Ihren Namen übertragen wird. Er/sie leistet vor Ort rechtliche Unterstützung und trifft die notwendigen Vorbereitungen, um ein spanisches Bankkonto zu eröffnen und die obligatorische NIE-Nummer zu erhalten. Er/sie geht für Sie zum Notar und kümmert sich um Ihre Steuern. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Damit Sie keine bösen Überraschungen erleben, besprechen wir mit Ihnen alle finanziellen und rechtlichen Fragen.

Was machen wir sonst noch?

Unsere Arbeit ist nicht beendet, wenn Sie den Kauf abgeschlossen und unterschrieben haben. Alles andere als. Der Service nach dem Kauf Ihres Hauses ist sehr wichtig. Dann beginnt unsere Arbeit erst richtig. Schließlich gibt es noch viel zu tun, um Ihre Bedenken und Zweifel auszuräumen. Der Kauf einer Immobilie in Spanien erfordert viel (mehr als Sie denken). Aber seien Sie versichert: Genau wie die vielen anderen zufriedenen Kunden vor Ihnen werden Sie sich dank uns nicht alleine auf dieses aufregende Abenteuer einlassen.

Wir und unsere Partner begleiten Sie von A bis Z in Ihrer eigenen Sprache. Wenn Sie in Ihrem Heimatland sind, behalten wir die Situation in Spanien genau im Auge und überwachen, ob die getroffenen Vereinbarungen eingehalten werden. Bei der Errichtung eines neuen Gebäudes prüfen wir, ob der notwendige Baufortschritt erzielt wurde. Wir senden Ihnen auch Fotos und Videos, um Sie auf dem Laufenden zu halten. Wir informieren den Bauträger auch, wenn Sie beispielsweise in Ihrem Haus andere Materialien verwenden möchten. Wir prüfen auch, ob das Bauprojekt auf dem richtigen Weg ist, um den vereinbarten Liefertermin einzuhalten.

Wenn Sie bereits über ein bestehendes Zuhause verfügen, sind wir am Tag der Übergabe vor Ort. Anschließend gehen wir durch das Haus und prüfen, ob tatsächlich alles zurückgelassen wurde, was laut Vertrag übrig bleiben würde. Auch bei der Auswahl der Möbel (und deren Lieferung), der Internetverbindung und der Installation von Extras wie Solarpaneelen können Sie auf uns zählen. Schließlich unterstützen wir Sie auch bei der Verwaltung Ihrer Immobilie, zum Beispiel zur Vermietung, und bei der Schlüsselverwaltung.

Kurz gesagt: Wir bieten unseren Kunden den Service, den wir selbst gerne erhalten würden. Nicht umsonst pflegen wir zu vielen unserer Kunden bis heute eine sehr gute Bindung, teilweise haben sich daraus sogar enge Freundschaften entwickelt.