In spanische Immobilien investieren: 5 Gründe, warum dies eine gute Idee ist

In diesem Artikel möchten wir Sie über Investitionen in spanische Immobilien informieren. Während es sich vor Jahren lohnte, sein Geld auf ein Sparkonto zu legen, ist dies nicht mehr der Fall. Nach wie vor niedrige Zinsen und unter anderem die Inflation führen dazu, dass es besser ist, sein Geld anzulegen, als nichts damit zu tun.

Natürlich können Sie Ihr Geld beispielsweise auch in Kryptowährungen anlegen, eine Option, die vor allem in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist. Der Nachteil hierbei ist jedoch, dass es weder greifbar noch wertstabil ist. Dies bedeutet, dass das Risiko höher ist als bei anderen Anlagemöglichkeiten.

Ein Beispiel für eine bessere Wahl ist die Investition in spanische Immobilien. Aber warum ist das eine so gute Wahl? In diesem Artikel teilen wir Ihnen eine Reihe von Gründen mit, warum Sie noch heute mit der Suche nach Ihrem Zuhause unter der spanischen Sonne beginnen sollten.

Grund 1: Der sich verschlechternde Immobilienmarkt in den Niederlanden und Belgien

Aktuelle Zahlen zur Preisentwicklung von Eigenheimen beispielsweise in den Niederlanden (Quelle: CBS-Preisentwicklung von Eigenheimen im Januar) zeigen, dass Eigenheime im Januar 2023 lediglich 1,1 Prozent teurer waren als im Jahr zuvor . Im Dezember 2022 betrug dieser Anstieg 2,7 % im Vergleich zum Vorjahr und dieser Trend ist seit Monaten rückläufig. Wenn wir uns die Grafik ansehen, die Sie im CBS-Artikel finden, werden Sie wie viele andere zu dem Schluss kommen, dass es nur eine Frage von Monaten ist, bis es zu einem Preisverfall kommt. Auch wenn wir uns den flämischen Immobilienmarkt ansehen, scheint die Zeit für Preiserhöhungen vorbei zu sein (Quelle: Bouwenwonen.net)

Zudem sind die Hypothekarzinsen gestiegen, wodurch es schwieriger wird, eine Hypothek zu bekommen und die monatlichen Kosten für eine neue Hypothek deutlich höher sind. Dies bedeutet, dass viele potenzielle Hauskäufer mit einem geringeren Budget auskommen müssen und Hausbesitzer es vorziehen, die Hypothek so zu belassen, wie sie ist (und daher kein neues Haus kaufen). Viele Investoren hingegen verkaufen ihre Immobilien mittlerweile in Belgien und den Niederlanden; Nicht nur wegen der geringeren Preissteigerungen, sondern sicherlich auch wegen der strengeren Miet- und Umweltregeln.

Diese Statistiken machen es weniger attraktiv, ein Haus in den Niederlanden oder Belgien zu kaufen. Die Immobilienpreise steigen vorerst sicherlich nicht, was die Wahrscheinlichkeit eines Verkaufs mit Überwert minimiert. Tatsächlich; Ein möglicher zukünftiger Verlust ist bei jetzt erworbenen Häusern sicherlich nicht undenkbar. Dies ist also ein guter Grund, stattdessen in Immobilien in Spanien zu investieren.

Grund 2: Steigende Immobilienpreise in Spanien

Der spanische Immobilienmarkt erlitt durch die Krise zu Beginn dieses Jahrhunderts einen schweren Schlag, hat sich seitdem aber wieder stabilisiert. Tatsächlich steigen die Immobilienpreise nur! Seit Corona ist der Anstieg erheblich und dieser Trend wird sich voraussichtlich auch in den kommenden Jahren fortsetzen.

Das bedeutet, dass es zum jetzigen Zeitpunkt eine gute Entscheidung ist, in Immobilien in Spanien zu investieren. Natürlich ist es wichtig, eine wohlüberlegte Wahl zu treffen. Überlegen Sie daher genau, wo Sie das Haus kaufen möchten und welcher Haustyp zu Ihnen passt.

Unser Arbeitsbereich ist aus verschiedenen Gründen die Costa Blanca und Costa Cálida. Das Klima ist das ganze Jahr über gut, die Gegend ist sowohl von den Niederlanden als auch von Belgien aus gut erreichbar und es gibt viele Orte, die noch nicht übermäßig touristisch sind, was in anderen Gegenden Spaniens der Fall ist.

Grund 3: Die Möglichkeiten zur Vermietung

Es ist Ihnen wahrscheinlich nicht entgangen: Die Möglichkeiten, ein Haus an der Costa Blanca und Costa Cálida zu mieten, sind endlos!

In den letzten Jahren sind Plattformen wie Airbnb enorm gewachsen, auf denen Sie Ihr Zuhause oder einen Teil Ihres Zuhauses zur Ferienvermietung anbieten können. Dafür müssen Sie nicht einmal in Spanien sein, denn es gibt zahlreiche Unternehmen, die Dinge wie die Schlüsselübergabe und die Reinigung Ihrer Wohnung für Sie erledigen können. Mehr dazu können Sie hier lesen.

Sie können Ihr spanisches Haus auch für einen längeren Zeitraum vermieten. Der Vorteil dabei ist, dass Sie über ein festes Zusatzeinkommen pro Monat verfügen, mit dem Sie auch etwaige Hypothekenkosten decken können. Darüber hinaus müssen Sie weder Zeit noch Geld für den Wechsel der Gäste aufwenden, da es feste Gastgeber gibt.

Für welche Mietoption Sie sich auch entscheiden, dies ist eine großartige Möglichkeit, einen Teil Ihrer Investition wieder hereinzuholen. Darüber hinaus können Sie sich auch dafür entscheiden, Ihr Zuhause nur für einen Teil des Jahres zu vermieten und es dann den Rest der Zeit selbst zu nutzen. Kurz gesagt: Die Investition in ein Ferienhaus in Spanien hat viele Vorteile!

Grund 4: Ihr eigenes Zuhause unter der Sonne

Wir hören Sie denken: Aber was ist, wenn ich mein Haus nicht vermieten, sondern selbst darin wohnen möchte?! Das ist natürlich auch eine tolle Wahl und ein Traum, den viele unserer Kunden haben.

Jedes Jahr entscheiden sich Tausende Niederländer und Belgier für eine Investition in spanische Immobilien und verwirklichen so ihren Traum vom Leben unter der spanischen Sonne. Denn wie schön ist es, wenn man morgens die Vorhänge öffnet und die wunderschöne Landschaft oder das Meer sieht? Wir können uns schlimmere Möglichkeiten zum Aufwachen vorstellen!

Auch wenn Sie nicht sofort planen, nach Spanien auszuwandern, ist ein Eigenheim in Spanien eine tolle Langzeitinvestition, denn die Immobilienpreise werden in den kommenden Jahren höchstwahrscheinlich nur steigen. Sie werden eine erhebliche Rendite erzielen, insbesondere wenn Sie eine strategische Entscheidung treffen. Häuser in der Nähe des Meeres werden beispielsweise immer beliebt bleiben.

Darüber hinaus erhalten Sie in Spanien ein viel besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als in den Niederlanden oder Belgien. Die Immobilienpreise in Spanien sind relativ niedrig, Sie werden also von den Möglichkeiten innerhalb Ihres Budgets überrascht sein.

Grund 5: Ungünstige Transfersteuerpolitik in den Niederlanden

Ein weiterer Grund, in spanische Immobilien zu investieren, ist die ungünstige Transfersteuerpolitik in den Niederlanden.

Während der Prozentsatz früher bei 2 % lag, ist er jetzt auf 8 % angestiegen, wenn Sie ein Haus kaufen, in dem Sie nicht selbst wohnen. Das bedeutet, dass Sie diesen Prozentsatz zahlen, wenn Sie in Immobilien investieren möchten. Diese Beträge können sich erheblich summieren, was den Kauf eines weiteren Eigenheims in den Niederlanden weniger attraktiv macht.

Kurz gesagt: Es ist der perfekte Zeitpunkt, in spanische Immobilien zu investieren!

Wie Sie gelesen haben, ist es ein guter Zeitpunkt, in spanische Immobilien zu investieren. Wichtig ist jedoch, dass Sie sich von Experten gut informieren lassen, die wissen, wovon sie sprechen.

Wir von Rayos de Sol verfügen über jahrelange Erfahrung in der Beratung von Niederländern und Belgiern, die ihr Haus an der Costa Blanca oder Costa Cálida kaufen möchten. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Wünsche und die damit verbundenen Möglichkeiten.

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