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Gebaut
197m2
Grundstück
1.150m2
Schlafzimmer
3
Das Badezimmer
2
Schwimmbad
JaGepflegte Familienvilla in ruhiger Lage, mit separatem Büro-/Studiogebäude, das in zwei zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden kann, weniger als 2 km von Stränden, Restaurants und Annehmlichkeiten entfernt.
Diese charmante Familienvilla zum Verkauf in Moravit, Moraira , liegt versteckt in einer ruhigen Sackgasse, nur zwei Autominuten von lokalen Annehmlichkeiten und Restaurants entfernt. Der wunderschöne Strand Playa Plagetes ist nur fünf Minuten entfernt, was die Lage ideal macht. Die freistehende Villa verfügt über eine Solarheizung, einen privaten Pool und großzügige Terrassen, ideal für Unterhaltung und den Genuss des mediterranen Lebensstils. Ein angrenzendes Büro-/Praxisgebäude bietet hervorragendes Potenzial für den Umbau in zwei zusätzliche Schlafzimmer. Mit ihrem großzügigen Grundriss und dem großen Grundstück eignet sich diese bezugsfertige Villa ideal als dauerhaftes Familienheim, Feriendomizil, Heimarbeitsplatz oder lohnende Mietinvestition.
UNTERKUNFT : Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Familienbadezimmer, zweites Doppelzimmer, Anbau: Familienduschraum, großes Wohnzimmer/5 . Schlafzimmer (Anmeldung steht aus). Angeschlossenes Büro/Klinik – Zwei Räume werden derzeit als Klinik und Büro genutzt und WC (Anmeldung für 2 Schlafzimmer steht aus)
AUSSEN : Große umlaufende Auffahrt, überdachte Veranda, Sommerküche, Swimmingpool, Pooldusche, Terrassen, Gärten, Pumpenraum/Hauswirtschaftsraum, Lagerraum im Unterbau
ALLE DETAILS
Diese charmante, freistehende Villa zum Verkauf in der begehrten Gegend von Moravit , Moraira, liegt auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Sie genießt eine ausgezeichnete Lage, nur zwei Autominuten von Restaurants, Annehmlichkeiten und einem Supermarkt entfernt, während der felsige Strand von Playa de Platgetes mit seiner Promenade, Bars und Restaurants nur fünf Minuten entfernt ist.
Ein manuelles Tor öffnet sich zu einer großen, umlaufenden Kiesauffahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos, einen Anhänger oder sogar ein Boot. Direkt davor befindet sich ein Anbau mit Eingangssäulen und Rollstuhlzugang. Das Haus wird derzeit als Praxis genutzt und besteht aus zwei Räumen, einem mit Elektroheizung und Deckenventilator, dem anderen mit Klimaanlage (warm/kalt) sowie einem kleinen Gäste-WC. Dieser Bereich wartet auf die Registrierung und wird voraussichtlich als zwei Schlafzimmer mit Toilette klassifiziert, was ihn ideal für Familienbesuche oder Gäste macht oder ihn als Praxis oder Home-Office mit separatem Eingang weiternutzt.
Weiter entlang der Auffahrt befindet sich ein schattiger Carport, der zum ebenerdigen Haupthaus führt. Die hintere Terrasse und die Gärten sind gepflegt und bewachsen mit alten Kiefern, einheimischen Sträuchern und Obstbäumen. Links befindet sich die Sommerküche mit Spüle, Pergola und einem geräumigen Essbereich für Mahlzeiten im Freien, der von einem Segeltuch beschattet wird.
Wenn Sie das Haus durch eine Reja-Tür betreten, gelangen Sie in die Küche, die zum Wohn- und Essbereich hin offen ist. Die Küche ist mit einem Elektroherd und Backofen, einem Geschirrspüler und einem eingebauten Kühl-Gefrierschrank ausgestattet. Die Arbeitsflächen sind aus Granit und bieten viel Stauraum in den Wand- und Unterschränken. Ein breiter Torbogen verbindet die Küche mit dem Wohn- und Esszimmer und schafft so einen praktischen und geselligen Raum für gesellige Stunden.
Der helle und geräumige, runde Wohnbereich verfügt über zwei Bogenfenster, die einen Blick auf das Meer und die Hügel des Cap d'Or ermöglichen. Klimaanlage (warm/kalt), Deckenventilator und Gasheizkörper sorgen für ganzjährigen Komfort. Eine Tür vom Wohnzimmer führt auf eine überdachte Veranda mit Balken und Markise, die ein gemütliches Plätzchen zum Sitzen und Genießen des Morgenkaffees und der Aussicht bietet.
Vom Flur aus gelangt man in ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Familienbadezimmer verfügt über eine große Regendusche, einen Waschtisch, einen beheizten Handtuchhalter und ein WC. Ein zweites, kleineres Schlafzimmer auf der rechten Seite wird derzeit als Büro genutzt.
Eine Stufe vom Flur führt in die Anbauräume (Registrierung erforderlich). Dort befindet sich ein Duschraum mit Doppelregendusche und freistehendem Waschbecken. Von hier aus gelangt man in einen großen Wohnbereich, der derzeit als Büro und Wohnzimmer genutzt wird und sich problemlos in ein fünftes Schlafzimmer oder eine Master-Suite verwandeln lässt. Dieser Raum verfügt außerdem über eine Klimaanlage (Warm-/Kaltwasser) und doppelte Glastüren, die zum Pool und zur Terrasse führen.
Der rechteckige Poolbereich bietet eine Außendusche und viel Platz zum Sonnenbaden und Entspannen. Eine Holztür öffnet sich zu einer geräumigen Vorderterrasse mit einer zentralen Palme, Balustraden und Hecken für mehr Privatsphäre. Das Anwesen blickt auf einen Barranco und bietet so eine ruhige und private Umgebung.
Ein Torbogen führt zurück zur vorderen Auffahrt, wo sich ein Unterbau und ein Pumpenraum befinden. Auf der anderen Seite öffnet sich ein weiterer Torbogen zu einer Seitenterrasse mit zwei Lager-Casitas, von denen eine als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und zusätzlichem Lagerraum genutzt wird. Von hier aus führen Außentreppen hinauf zur Dachterrasse/Solarium, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und das Tal über Moraira genießen können.
Die Villa verfügt über eine Gaszentralheizung und Solarpaneele auf dem Dach sorgen für Energieeffizienz und generieren in den Sommermonaten Einnahmen, indem sie Energie ins Netz zurückspeisen.
Dank seiner hervorragenden Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und Restaurants und nur eine kurze Fahrt vom Strand und Stadtzentrum entfernt eignet sich dieses Anwesen ideal als Familienhaus, als Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus oder als Mietinvestition. Im Winter können Sie die Stadt sogar in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen, der Rückweg führt jedoch bergauf.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die hier bereitgestellten Informationen sind vorbehaltlich von Irrtümern und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Das Angebot kann ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise beinhalten keine Einkaufskosten.
*Maximal 70 % des Kauf-/Schätzwerts können über eine Hypothek finanziert werden. Die restlichen 30 % des Kaufwertes zuzüglich Steuern und sonstiger Nebenkosten können nicht finanziert werden.
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Telefone
(+34) 634 311 047 / (+31) 657 157 235Adresse
C/ Aldebaran, 1, Puerta 23, 30592, San Cayetano, Murcia
Apial A0293
RAICV 2853
Zunächst einmal, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
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