Rayos de Sol: Uw aankoopmakelaar in Spanje

Bent u op zoek naar de perfecte woning in Spanje? Dan bent u wellicht al een tijdje aan het rondkijken op verschillende websites en woningplatformen. U kent het wel: u laat uw contactgegevens achter, maar wordt al snel om de haverklap opgebeld of gemaild door allerhande makelaars. En u moet daarbij steeds opnieuw uw wensen doorgeven … Dit alles maakt het aankoopproces van een huis in Spanje langdradig en extreem vermoeiend. Maar gelukkig is er Rayos de Sol om u al het werk uit handen te nemen!

Een woning kopen is een spannende belevenis, en al zeker in het buitenland ver weg van uw eigen woonplaats. Alles is nieuw en verloopt net wat anders dan in Nederland of België. Daarom is het van fundamenteel belang om tijdens het koopproces goed en professioneel begeleid te worden. Wij van Rayos de Sol nemen u alle zorgen uit handen. Of u nu een nieuwbouwwoning of een al bestaand huis wilt kopen, ons team van specialisten zal u verrassen met een woningaanbod van de bovenste plank.

Wat doet een aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar helpt u bij het zoeken naar uw ideale woning. Hij of zij weet wat er speelt in de lokale vastgoedmarkt en begeleidt u zoveel mogelijk tijdens het hele aankoopproces. Zeker als u op zoek gaat naar een woning in een gebied dat u niet kent, zult u alle professionele hulp kunnen gebruiken. Een aankoopmakelaar stuurt u op basis van uw wensen een selectie woningen die hierop aansluit, maar plant ook alle afspraken voor het bezichtigen van woningen. Dit kunnen woningen uit de gestuurde selectie(s) zijn, maar ook woningen die u zelf op internet gevonden heeft. Zo heeft u 1 aanspreekpunt dat uw belangen behartigd.  

Rayos de Sol, uw aankoopmakelaar aan de Costa Blanca/Costa Cálida

Rayos de Sol is een makelaarskantoor gespecialiseerd in het begeleiden van mensen die een woning zoeken aan de Costa Blanca of de Costa Cálida. We staan bekend om onze uitstekende persoonlijke service en onze grote betrokkenheid, zowel voor als na de aankoop. Met Rayos de Sol aan uw zijde zult u geen enkel probleem ondervinden om uw gedroomde woning in Spanje te vinden. U kunt ons met een gerust hart aanbevelen aan uw vrienden en kennissen. Met ons motto ''Your dream, our passion'' in het achterhoofd gaan wij voor al onze klanten immers steeds tot het uiterste, en dat geheel vrijblijvend! Wij zijn er om uw droomwoning te vinden!

Rayos de Sol is de contactpersoon waar u naar op zoek bent. Bij ons hoeft u maar één keer uw wensen en budget door te geven -  bij voorkeur via dit formulier of in een telefonisch overleg. Wij zorgen voor een vlotte en gestructureerde communicatie, en garanderen dat u niet overstelpt wordt met ongewenste e-mails en telefoontjes. Aan die efficiënte communicatie koppelen we onze ruime ervaring en deskundigheid, waardoor we steeds uitkomen bij de perfecte woning op de perfecte locatie. Dankzij ons heel uitgebreide netwerk vinden we altijd de woning die bij u past, zelfs als deze niet in ons bestand zit. Ook als u zelf een geschikt huis gevonden heeft, kunt u gebruikmaken van onze service. Het beste is wel dat u nog geen contact heeft opgenomen met de verkopende partij, anders zal deze onze tussenkomst niet accepteren en kunnen wij niet gratis voor u werken.  

Ook wanneer er onderhandeld moet worden, kunt u op ons rekenen. Wij zijn als geen ander op de hoogte van de huidige marktprijzen en weten wanneer er nog een onderhandelingsmarge is. Bij een al bestaande woning kunt u bijvoorbeeld vaak nog onderhandelen over de prijs. Bij nieuwbouwwoningen worden er dan weer meestal vaste prijzen gehanteerd, echter zullen we altijd proberen te onderhandelen m.b.t. eventuele extra’s - hier geven wij vanuit ons bedrijf veelal meer gratis extra's dan collega's. 

Bij het kopen van een al bestaande woning krijgt u te maken met de makelaar van de verkoper, die natuurlijk de belangen van zijn/haar cliënt behartigd. Wij staan op dat moment aan uw zijde en helpen u met onze expertise om de nodige vragen te stellen. 

Wij van Rayos de Sol wonen en werken in de streek waar u een woning wilt kopen. Daardoor kennen we de markt uitstekend en kunnen we heel goed de waarde van een huis inschatten. Tijdens de onderhandelingen adviseren we u dan ook over de prijs en de verkoopsvoorwaarden. Wilt u niet zelf onderhandelen? Dan nemen we u dat met plezier uit handen. Dat heeft alleen maar voordelen voor u, omdat we precies weten hoe ver we kunnen gaan. We zijn bovendien niet emotioneel betrokken bij de aankoop van uw woning. Daardoor zullen we beter voet bij stuk kunnen houden en de beste prijs uit de brand kunnen slepen. 

Wat zijn de kosten voor deze service als aankoopmakelaar voor een Spaanse woning? 

Wanneer u ervoor kiest ons als aankoopmakelaar voor uw woning in Spanje in te schakelen, kost dit u bij aankoop van een nieuwbouwwoning niets. In dat geval worden wij door de bouwer betaald. Sterker nog; bij ons krijgt u veelal meer gratis extra's dan bij andere makelaars, zoals airconditioning en/of keukenapparatuur. 

In geval van service als aankoopmakelaar voor een bestaande Spaanse woning rekenen wij in bijna alle gevallen geen commissie aan u als klant. In veel gevallen worden wij betaald door de verkopend makelaar. In het geval de verkopend makelaar de verkoopcommissie niet wil delen, zullen wij vooraf de aan u de te berekenen commissie met u afstemmen. U kunt dan uiteraard altijd kiezen niet via ons te bezichtigen. 

Uw bod wordt geaccepteerd, en dan?

De ideale woning gevonden? Dan zult u waarschijnlijk een bod uitbrengen. Als dat aanvaard wordt, begint de volgende stap in onze service. Wij kunnen u een advocaat aanraden die uw belangen zal behartigen. De verkopende partij stelt vaak het verkoops- of reserveringscontract voor u op. Samen met uw advocaat zullen we dit grondig doornemen en bekijken of alles wel klopt. In het contract worden de koopsom, de eventuele inboedel en de opleverdatum vermeld.

Uw advocaat zal nagaan of alles in orde is met de woning, zowel bij een nieuwbouw als een al bestaande woning. Bij een tweedehandswoning bekijkt hij/zij of er geen schulden verbonden zijn aan het huis. Vaak wordt er bij de notaris een volmacht gegeven aan uw advocaat, zodat hij/zij contracten kan tekenen voor u. Dan hoeft u zelfs helemaal niet naar Spanje af te reizen. 

Uw advocaat zorgt er ook voor dat de woning op uw naam overgeschreven wordt. Hij/zij zorgt ter plaatse voor juridische ondersteuning, en treft de nodige voorbereidingen om een Spaanse bankrekening te openen en het verplichte NIE-nummer te verkrijgen. Hij/zij gaat voor u naar de notaris en handelt uw belastingen af. Tijdens dit hele proces begeleiden wij u. We nemen alle financiële en juridische zaken met u door, zodat u niet voor onaangename verrassingen komt te staan. 

Wat doen we nog meer? 

Ons werk zit er niet op nadat u de koop heeft afgesloten en uw handtekening heeft gezet. Allesbehalve. De service na de aankoop van uw woning is heel belangrijk. Dan begint ons werk eigenlijk pas echt. Er valt immers nog heel wat te doen om uw zorgen en twijfels weg te nemen. Er komt veel (meer dan u denkt) bij kijken wanneer u een woning koopt in Spanje. Maar wees gerust: net als de vele andere tevreden klanten die u voorgingen, begint u dankzij ons niet alleen aan dit spannende avontuur. 

Wij en onze partners begeleiden u van a tot z in uw eigen taal. Wanneer u in uw thuisland bent, houden we de zaken in Spanje nauwlettend in de gaten en volgen we op of de gemaakte afspraken wel nagekomen worden. Bij een nieuwbouw bekijken we of de nodige vooruitgang geboekt wordt. Daarbij sturen we u foto's en video's om u op de hoogte te houden. Ook informeren we de bouwontwikkelaar wanneer u bijvoorbeeld andere materialen wilt gebruiken in uw huis. We controleren bovendien of het bouwproject op koers ligt om de afgesproken leveringsdatum te halen.

Bij een al bestaande woning zijn we aanwezig op de dag van de overdracht. We lopen dan door het huis en controleren of alles wat volgens het contract zou blijven ook effectief achtergelaten wordt. Ook voor de keuze van meubels (en de levering ervan), de aansluiting van internet en de plaatsing van extra's zoals zonnepanelen kunt u op ons rekenen. Tot slot helpen we u ook bij het beheren van uw woning voor bijvoorbeeld verhuur, en het sleutelbeheer.  

Kortom: we bieden onze klanten de service die we zelf ook graag zouden willen krijgen. Niet voor niets hebben we met vele van onze klanten nog een zeer goede band, en in sommige gevallen hebben we er zelfs hechte vriendschappen aan overgehouden.