Rayos de sol
Rayos de sol
Rayos de sol

Een hypotheek in Spanje - waar moet u op letten?

Jul 04, 2018

Wilt u een huis kopen in Spanje en heeft u daarvoor een hypotheek nodig? Dan kunt u deze in Spanje afsluiten. Mogelijk zijn er wel enkele verschillen met uw thuisland. Waar moet u op letten?

Geen ingewikkelde hypotheekproducten

Spanje kent geen ingewikkelde hypotheekconstructies met beleggingsproducten, zoals u deze in veel andere Europese landen tegenkomt. De meest gangbare hypotheek is een eenvoudige ‘annuïtaire’ hypotheek. Bij deze hypotheekvorm betaalt u iedere maand hetzelfde bedrag. Dit bedrag bestaat uit zowel rente als aflossing.

Maximale hoogte van een hypotheek in Spanje

Over het algemeen kunt u maximaal 70% van de aankoopprijs of van de taxatiewaarde lenen. De laagste van de twee telt. Gaat het om een eerste woning in Spanje en bent u resident, dan kunt u meestal tot 80% lenen. Daarbij moet u de kosten koper zelf financieren. In Spanje zijn deze al snel 14% als u een hypotheek nodig heeft. Koopt u dus een woning voor vakantiedoeleinden van 300.000 euro, dan kunt u maximaal een hypotheek van 210.000 euro krijgen. Bovendien betaalt u zelf de hypotheek- en aanschafkosten van 14%, wat in dit geval 42.000 euro zou zijn. Grofweg heeft u voor het kopen van een woning van 300.000 euro dus minimaal 132.000 euro eigen geld nodig. Er is wel een uitzondering. Als u een woning koopt die door de bank in beslag is genomen en u sluit bij diezelfde bank een hypotheek af, dan wordt soms tot 100% van de aankoopprijs gefinancierd.

Maximale looptijd

De maximale looptijd van een hypotheek in Spanje is 30 jaar. Dit hangt echter af van uw leeftijd bij aankoop van de woning. Bent u 50 jaar bij aankoop van de woning, dan zal de maximale looptijd waarschijnlijk nog maar een jaar of 25 zijn. Bij de meeste Spaanse banken geldt namelijk dat u uw hypotheek op 75-jarige leeftijd moet hebben afgelost.

Eisen voor een hypotheek in Spanje

De bank kijkt naar een aantal zaken om te beoordelen of u voor een hypotheek in Spanje in aanmerking komt. De belangrijkste zaken zijn uw inkomen, uw leeftijd en de (taxatie)waarde van de woning. Daarnaast kan uw gezinssamenstelling een rol spelen, maar ook of u resident bent en of u uw woning in Spanje permanent gaat bewonen of als vakantiehuis gebruikt.

In Spanje geldt de regel dat maximaal 35% van het netto maandinkomen mag worden gebruikt voor het totaal aan hypotheeklasten in Spanje, hypotheeklasten in Nederland of België (BRUTO), alimentatie verplichtingen en leningen. Grofweg kunt u er vanuit gaan dat u drie keer meer moet verdienen dan uw maandelijkse hypotheeklasten. Voor een hypotheek van 500 euro per maand zou u netto dus minimaal 1.500 euro per maand moeten verdienen zonder dat er andere verplichtingen zijn (zoals hypotheek thuisland, betalingen m.b.t. andere leningen en alimentatie).

Hypotheekspecialist in Spanje

Het is belangrijk u goed te laten adviseren over een hypotheek in Spanje. Kijk daarom eens op www.spaansehypotheek.nl. Op deze website vindt u meer informatie over een hypotheek in Spanje én kunt u (in het Engels of Nederlands) direct een hypotheekofferte aanvragen.

spaansehypotheek.nl-750x200.jpeg

Meer informatie

Wilt u meer weten over een hypotheek in Spanje? Rayos de Sol is specialist in de aan- en verkoop van woningen aan de Costa Blanca en de Costa Calida. We beantwoorden uw vragen graag als u ons belt op 0031 657 157 235 (of 06 - 57 157 235 in Nederland) of op 0034 634 311 047 (in Spanje). Uiteraard kunt u ook een e-mail sturen naar info@rayosdesol.com.

neem contact op voor meer informatie


U zoekt, wij vinden!

In 6 simpele stappen uw zoekopdracht plaatsen.
Binnen 24 uur sturen wij een eerste selectie.

Start now!

Contact


BEL MIJ TERUG


bg_customer_service

Registreer voor gratis bezichtigingsreis


Voorwaarden gratis bezichtigingsreis:

  • Maximaal te vergoeden kosten 500 euro per bezichtigingsreis (2 personen)
  • Kosten worden alleen vergoed na aankoop van een woning via Rayos de Sol
  • De bezichtigingsreis zal plaatsvinden voor 31 december 2017
  • De bezichtigingsreis wordt volledig verzorgd door Rayos de Sol

Deze website maakt gebruik van cookies, om ervoor te zorgen dat u de beste gebruikerservaring hebt. Als u doorgaat met browsen, accepteert u de bovengenoemde cookies en ons cookiebeleid. Klik op de koppeling voor meer informatie.

Accepteren