Rayos de sol
Rayos de sol
Rayos de sol

Woningverhuur aan de Costa Blanca en Costa Cálida

Mar 01, 2019

Met een eigen woning aan de Costa Blanca of de Costa Calida heeft u een fantastische plek onder de zon waarvan u dagen, weken of maanden heerlijk kunt genieten. Maar wat doet u de rest van het jaar met de woning als u er zelf niet bent? Verhuren aan toeristen kan een lucratieve optie zijn. Hiervoor zijn wel een paar belangrijke regels en eisen. We helpen u graag met het op de juiste wijze verhuren van uw woning.

Regels voor vakantieverhuur

Wilt u uw villa of appartement aanbieden voor vakantieverhuur? Dan moet u allereerst een registratienummer aanvragen voor uw woning. U kunt dit uiteraard zelf doen, echter raden wij aan een gestoria of advocaat in te schakelen. Vervolgens bent u bij elke vorm van publiciteit, of u nu adverteert op Airbnb of via uw eigen website, verplicht dit nummer te vermelden. Daarnaast moet u iedere persoon (ouder dan 16 jaar) die uw woning huurt aangemeld worden bij de politie of de Guardia Civil - net zoals hotels dat doen. U kunt dit eenvoudig online regelen via een speciale website waarvoor u inloggegevens kunt aanvragen. Wij adviseren u graag wie u kan helpen hierbij.

Belasting over uw verhuuropbrengsten

U bent verplicht over uw huurinkomsten belasting te betalen. Hoeveel u betaalt, hangt af van waar u resident bent. Bent u resident in Spanje? Dan worden uw verhuurinkomsten opgeteld bij uw inkomen en betaalt u inkomstenbelasting over uw verhuuropbrengst. Het gaat daarbij overigens om de netto winst, dus alle kosten die met de verhuur te maken hebben (zoals gas, elektriciteit en promotiekosten) mag u van de opbrengst aftrekken. Als u geen resident bent in Spanje, betaalt u standaard 19% belasting. Het is goed te weten dat verhuurwebsites als Airbnb, Tripadvisor en Homeaway sinds 1 januari 2018 gegevens moeten doorgeven aan de belastingdienst. Ze geven niet alleen uw naam door, maar ook het aantal verhuurde dagen en de ontvangen huurinkomsten.

blog_huren_2.jpg
blog_huren_3.jpg

Hoeveel kunt u verdienen?

Spanje is een van de populairste vakantielanden van Europa. De kans dat u uw woning verhuurt, is dan ook groot. Uiteraard hangt dit wel af van de locatie, de kwaliteit van de woning en de huurprijs die u vraagt. Om een indruk te krijgen van de huurprijzen kunt u vergelijkbare woningen zoeken op verhuurwebsites als Airbnb. Als u uw inkomsten berekent, mag u de kosten uiteraard niet vergeten. U krijgt te maken met de eerder genoemde belasting, maar bijvoorbeeld ook met promotie- en schoonmaakkosten. Misschien besteedt u al het werk zelfs helemaal uit aan een gespecialiseerd kantoor. Dan betaalt u al snel 20% van de opbrengsten. Voordeel is wel dat u dan nergens omkijken naar heeft. Zo houdt u meer tijd over om zelf van uw woning en het heerlijke Spaanse klimaat te genieten!

Meer informatie

Rayos de Sol is specialist in de aan- en verkoop van woningen aan de Costa Blanca en de Costa Calida. We vertellen u graag meer over de verhuureisen en -mogelijkheden van woningen in deze prachtige regio. Klik hier voor onze contactgegevens en hier voor meer informatie over onze dienstverlening.

blog_huren_4.jpg

neem contact op voor meer informatie


U zoekt, wij vinden!

In 6 simpele stappen uw zoekopdracht plaatsen.
Binnen 24 uur sturen wij een eerste selectie.

Start now!

Contact


BEL MIJ TERUG


bg_customer_service

Registreer voor gratis bezichtigingsreis


Voorwaarden gratis bezichtigingsreis:

  • Maximaal te vergoeden kosten 500 euro per bezichtigingsreis (2 personen)
  • Kosten worden alleen vergoed na aankoop van een woning via Rayos de Sol
  • De bezichtigingsreis zal plaatsvinden voor 31 december 2017
  • De bezichtigingsreis wordt volledig verzorgd door Rayos de Sol

Deze website maakt gebruik van cookies, om ervoor te zorgen dat u de beste gebruikerservaring hebt. Als u doorgaat met browsen, accepteert u de bovengenoemde cookies en ons cookiebeleid. Klik op de koppeling voor meer informatie.

Accepteren