Waarom nu investeren in vastgoed in Spanje?

Als u spaargeld heeft, weet u dat het momenteel weinig nut heeft om het op een spaarrekening te zetten. In de meeste landen is het nauwelijks nog mogelijk meer dan 1% of zelfs 0,5% rente te krijgen - en meestal betaalt u daar dan ook nog vermogensbelasting of inkomstenbelasting over. Mede door de inflatie wordt uw geld op een spaarrekening dus eigenlijk alleen maar minder waard. Om meer rendement te krijgen, kunt u ook proberen te beleggen in aandelen. Maar er is ook een veel zonniger alternatief: investeer in een woning in Spanje! Waarom juist nu investeren in vastgoed in Spanje? We vertellen het u graag.

Allereerst natuurlijk wonen in je eigen geld...

Droomt u er ook wel eens van, wakker te worden in uw eigen huis aan de Spaanse Costa Cálida of de Costa Blanca? Waar de zon bijna altijd schijnt en het heerlijk vertoeven is.

Stelt u zich eens voor; ontbijten in uw tuin in de Spaanse zon, dicht bij de zee. En daarna heerlijk een ochtendwandeling maken langs het strand, een kop koffie drinken aan de boulevard om vervolgens te genieten van een maaltijd in één van de vele typisch Spaanse restaurants.

Stijgend aantal woningverkopen

De Spaanse woningmarkt is door een diep dal gegaan, maar stijgt de laatste jaren snel. Zo zijn volgens het Instituto Nacional de Estadística van het Ministerio de Fomento (het Nationale Instituut voor Statistiek van het Ministerie van Ontwikkeling) in het eerste kwartaal van 2018 alleen al in de regio Alicante 10.905 huizen verkocht (een stijging van ruim 18% ten opzichte van het jaar ervoor) en zijn 2.236 hypotheken goedgekeurd (een stijging van bijna 24%). Door de toenemende vraag stijgen de prijzen van woningen inmiddels voor het vierde jaar op rij. Nu instappen en investeren in vastgoed in Spanje kan dus bijzonder lucratief zijn aangezien ook voor de komende jaren een verder stijgend rendement wordt verwacht.

Profiteer nu nog van lage hypotheekrente

Een tweede reden waarom vastgoed in Spanje steeds populairder wordt, is de aanhoudend lage hypotheekrente. Deze wordt door de centrale banken bewust laag gehouden en de verwachting is dan ook dat de hypotheekrente voorlopig niet snel zal stijgen. De Spaanse banken zijn steeds minder terughoudend met het verstrekken van hypotheken voor een deel van de aankoopsom. Hierdoor kunt u op dit moment een woning in Spanje nog tegen een vaste lage rente financieren waardoor de maandlasten laag zijn. Het financieren van vastgoed in Spanje wordt daarmee extra aantrekkelijk. Ook dit creëert extra vraag - en daarmee stijgende prijzen. Lees hier meer over het verkrijgen van een hypotheek in Spanje.

Woning verhuren

Als u investeert in vastgoed in Spanje, investeert u in een woning waarin u zelf vakantie kunt vieren, maar u kunt er ook een inkomen mee genereren. Via vakantieverhuur websites als Airbnb en HomeAway kunt u uw woning verhuren aan toeristen. Zo kunt u uw jaarlijks terugkerende kosten voor bijvoorbeeld onroerend goed belasting en onderhoud terugverdienen – en wellicht zelfs (flinke) winst maken. Wij kunnen u in contact brengen met ‘property management’ bedrijven die de volledige afhandeling van reserveringen, de schoonmaak en het ontvangen van gasten voor u kunnen regelen. Zo heeft u nergens omkijken naar en profiteert u van financieel voordeel - nu door verhuur en in de toekomst door een eventuele verkoop van uw Spaanse woning.

Meer informatie

Wilt u meer weten over investeren in Spaans vastgoed? Rayos de Sol is specialist in de aan- en verkoop van woningen aan de Costa Blanca en de Costa Cálida. We beantwoorden uw vragen graag. Klik hier voor onze contactgegevens en hier voor meer informatie over onze dienstverlening.