Woningverhuur aan de Costa Blanca en Costa Cálida

Met een eigen woning aan de Costa Blanca of de Costa Calida heeft u een fantastische plek onder de zon waarvan u dagen, weken of maanden heerlijk kunt genieten. Maar wat doet u de rest van het jaar met de woning als u er zelf niet bent? Verhuren aan toeristen kan een lucratieve optie zijn. Hiervoor zijn wel een paar belangrijke regels en eisen. We helpen u graag met het op de juiste wijze verhuren van uw woning.

Regels voor vakantieverhuur

Wilt u uw villa of appartement aanbieden voor vakantieverhuur? Dan moet u allereerst een registratienummer aanvragen voor uw woning. U kunt dit uiteraard zelf doen, echter raden wij aan een gestoria of advocaat in te schakelen. Vervolgens bent u bij elke vorm van publiciteit, of u nu adverteert op Airbnb of via uw eigen website, verplicht dit nummer te vermelden. Daarnaast moet u iedere persoon (ouder dan 16 jaar) die uw woning huurt aangemeld worden bij de politie of de Guardia Civil - net zoals hotels dat doen. U kunt dit eenvoudig online regelen via een speciale website waarvoor u inloggegevens kunt aanvragen. Wij adviseren u graag wie u kan helpen hierbij.

Belasting over uw verhuuropbrengsten

U bent verplicht over uw huurinkomsten belasting te betalen. Hoeveel u betaalt, hangt af van waar u resident bent. Bent u resident in Spanje? Dan worden uw verhuurinkomsten opgeteld bij uw inkomen en betaalt u inkomstenbelasting over uw verhuuropbrengst. Het gaat daarbij overigens om de netto winst, dus alle kosten die met de verhuur te maken hebben (zoals gas, elektriciteit en promotiekosten) mag u van de opbrengst aftrekken. Als u geen resident bent in Spanje, betaalt u standaard 19% belasting. Het is goed te weten dat verhuurwebsites als Airbnb, Tripadvisor en Homeaway sinds 1 januari 2018 gegevens moeten doorgeven aan de belastingdienst. Ze geven niet alleen uw naam door, maar ook het aantal verhuurde dagen en de ontvangen huurinkomsten.

Hoeveel kunt u verdienen?

Spanje is een van de populairste vakantielanden van Europa. De kans dat u uw woning verhuurt, is dan ook groot. Uiteraard hangt dit wel af van de locatie, de kwaliteit van de woning en de huurprijs die u vraagt. Om een indruk te krijgen van de huurprijzen kunt u vergelijkbare woningen zoeken op verhuurwebsites als Airbnb. Als u uw inkomsten berekent, mag u de kosten uiteraard niet vergeten. U krijgt te maken met de eerder genoemde belasting, maar bijvoorbeeld ook met promotie- en schoonmaakkosten. Misschien besteedt u al het werk zelfs helemaal uit aan een gespecialiseerd kantoor. Dan betaalt u al snel 20% van de opbrengsten. Voordeel is wel dat u dan nergens omkijken naar heeft. Zo houdt u meer tijd over om zelf van uw woning en het heerlijke Spaanse klimaat te genieten!

Meer informatie

Rayos de Sol is specialist in de aan- en verkoop van woningen aan de Costa Blanca en de Costa Calida. We vertellen u graag meer over de verhuureisen en -mogelijkheden van woningen in deze prachtige regio. Klik hier voor onze contactgegevens en hier voor meer informatie over onze dienstverlening.