Vinden van een betrouwbare makelaar in Spanje. Waar dient u op te letten?

De markt en het huidige aanbod aan makelaars in Spanje

De koude winters in Nederland en België, de altijd maar toenemende drukte op de weg en in de steden, populaire termen als 'remote werken' én een lastige woningmarkt zorgen ervoor dat (gedeeltelijk of geheel) wonen in Spanje steeds populairder wordt. Op verjaardagen wordt het steeds vaker een gespreksonderwerp; bijna iedereen kent wel iemand die de stap heeft gemaakt. Ook social media speelt hier een grote rol in. Terwijl u in uw pauze door facebook en instagram scrolt, is de kans groot dat u een video of foto voorbij ziet komen van een gezellig terras, een mooi strand of een werkplek in de zon.

De vraag naar een (vakantie) woning in Spanje is groot. Veel ondernemers en makelaars spelen hier op in en hun marketing laat zien dat zij prachtige woningen kunnen aanbieden. Een onduidelijke regelgeving heeft er jarenlang voor gezorgd dat een bredere groep mensen zichzelf 'makelaar' konden gaan noemen, zonder de nodige ervaring. Zo is het in de praktijk vaak genoeg voorgevallen dat kopers niet goed werden geïnformeerd over wat er allemaal bij een koop komt kijken, teveel geld hebben betaald voor de dienstverlening, of achteraf geen goed advies hebben gehad bij allerhande zaken die van toepassing zijn bij het kopen van een woning. Veel mensen hebben al eens een voorbeeld gelezen of gehoord en wij kunnen ons voorstellen dat dit ook een onzekerheid met zich meebrengt. Gecertificeerde professionele makelaars zorgen voor een verbetering in de kwaliteit van dienstverlening.

Geregistreerde makelaar aan de Costa Blanca en lidmaatschap van brancheorganisaties

Sinds oktober 2023 is er een nieuwe wet van kracht voor de Costa Blanca. Door deze wet is er een registratieplicht voor makelaars. Deze registratie heet 'El registro de Agentes de Intermediacion inmobilaria' vanuit de Comunidad de Valencia. Deze wet zorgt ervoor dat kopers meer beschermd worden. Een registratie krijgt een makelaar niet zomaar. Een makelaar dient aan veel eisen te voldoen, bijvoorbeeld: de makelaar dient een fysieke vestiging te hebben in Spanje, te beschikken over verschillende verzekeringen (wettelijke aansprakelijkheidsverzekering, verzekerings-/bankgarantie die de aanbetaling dekt), en er dient aantoonbaar opleiding en ervaring te zijn in het vak.

Rayos de Sol heeft deze registratie en daarnaast vinden wij het ook belangrijk om onze kwaliteit te kunnen aantonen door middel van aangesloten te zijn bij verschillende brancheorganisaties.

Naast de verplichte registratie zijn er ook brancheorganisaties waar makelaars zich bij aan kunnen sluiten als zij aan de kwaliteitseisen voldoen. Deze brancheorganisaties zijn niet verplicht, maar laten wel zien dat een makelaar de nodige ervaring heeft en een hoge betrouwbaarheid.

Rayos de Sol is aangesloten bij de APIAL (A293) en de AIPP. Daarnaast zijn wij officieel geregistreerd in het register van vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana (RAICV 2853).

Waarom kiezen voor Rayos de Sol als geregistreerde Spaanse makelaar?

Het is belangrijk te kiezen voor een officieel geregistreerd makelaar die aantoonbare opleiding en ervaring heeft in het vakgebied van vastgoedmakelaar. Zoals u gelezen heeft zijn wij volledig geregistreerd en aangesloten bij brancheorganisaties. Niet alleen om de professionaliteit en betrouwbaarheid te kunnen aantonen, maar ook om u(w geld) zo goed mogelijk te beschermen. Daarnaast hebben wij zelf de stap ooit hebben gezet om een woning te kopen in Spanje en zijn ervaringsdeskundige in de stap die u wilt gaan zetten. Rayos de Sol bestaat al ruim 10 jaar en wij hebben een klein team aan medewerkers en een gedegen netwerk van professionals die u voor, tijdens en na de aankoop begeleiden. Wij hebben niet de ambitie een groot bedrijf te worden, om zo de service persoonlijk te kunnen houden. Wij kennen de omgeving, cultuur en de taal en zijn graag uw makelaar voor, tijdens en na de aankoop. Zo hoeft uw Spaanse droomhuis geen droom meer te blijven. Uw droom is onze passie.