Registreren of inloggen
Top 5 fouten bij het kopen van een huis in Spanje
Top 5 fouten bij het kopen van een huis in Spanje (en hoe je ze voorkomt)
Droom je van een eigen woning onder de Spaanse zon aan de Costa Blanca of Costa Cálida? Je bent zeker niet de enige. Jaarlijks maken duizenden buitenlandse kopers de stap naar Spanje. Toch gaat het proces van een huis kopen in Spanje anders dan in Nederland of België — en worden er nog vaak dezelfde fouten gemaakt. In dit artikel ontdek je de 5 meest voorkomende fouten bij het kopen van een huis in Spanje én hoe je ze eenvoudig voorkomt.
Fout 1: Geen goede voorbereiding (of te laat beginnen)
Veel kopers starten hun zoektocht online en boeken spontaan een bezichtigingsreis. Maar zonder voorbereiding kun je belangrijke stappen missen.
Wat gaat er vaak mis?
- Geen duidelijk budget bepaald
- Zonder kennis van de locatie met een doel aankopen waarvoor de locatie niet geschikt is
- Onvoldoende kennis van het aankoopproces
Zo voorkom je dit:
- Laat je vooraf adviseren door een lokale makelaar
- Breng alle kosten in kaart (niet alleen de aankoopprijs)
Fout 2: De bijkomende kosten onderschatten
De aankoopprijs is slechts een deel van het verhaal. In Spanje moet je rekening houden met 10% tot 15% extra kosten.
Denk aan:
- Overdrachtsbelasting (of BTW bij nieuwbouw)
- Notariskosten
- Registratiekosten
- Advocaatkosten
Zo voorkom je dit:
Zorg dat je totale budget realistisch is. Een ervaren makelaar kan je een duidelijk kostenoverzicht geven, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Fout 3: Geen onafhankelijke advocaat inschakelen
In Spanje is het niet verplicht om een advocaat te nemen — maar het is wél sterk aan te raden.
Wat kan er misgaan zonder advocaat?
- Onzekerheid over eigendomsrechten
- Verborgen schulden op de woning
- Illegale bouw of ontbrekende vergunningen
Zo voorkom je dit:
Werk altijd met een onafhankelijke advocaat die jouw belangen vertegenwoordigt. Dit geeft zekerheid en voorkomt juridische problemen achteraf.
Fout 4: Verliefd worden op de eerste woning
Je ziet een prachtig appartement in bijvoorbeeld Torrevieja of een villa in Orihuela Costa… en je wilt meteen tekenen.
Begrijpelijk - maar riskant.
Wat gaat er vaak mis?
- Geen vergelijking met andere woningen
- Te snel beslissen onder tijdsdruk
- Emotionele aankoop zonder rationele overwegingen
Zo voorkom je dit:
- Bekijk meerdere woningen
- Neem de tijd om te vergelijken
- Laat je adviseren door een professional
Fout 5: De locatie niet goed onderzoeken
De regio lijkt perfect tijdens een korte vakantie, maar hoe is het er écht om te wonen?
Waar moet je op letten?
- Voorzieningen (winkels, zorg, scholen)
- Bereikbaarheid (luchthaven, openbaar vervoer)
- Drukte in hoog- en laagseizoen
- Toekomstige ontwikkelingen in de buurt
Zo voorkom je dit:
Bezoek eventueel de locatie op verschillende momenten en stel veel vragen. Een lokale expert kan je inzicht geven in de beste wijken en daarbij rekening houden met je doel en wensen.
Conclusie: goed voorbereid kopen = zorgeloos genieten
Een huis kopen in Spanje is een geweldige stap, maar het is belangrijk om het proces serieus aan te pakken. Door deze veelgemaakte fouten te vermijden, vergroot je de kans op een succesvolle én zorgeloze aankoop.
Wil je zeker weten dat je geen risico’s neemt bij het kopen van een huis in de Costa Blanca of Costa Cálida? Laat je begeleiden door een ervaren makelaar die de regio Costa Blanca en Costa Cálida door en door kent.
Hulp nodig bij jouw aankoop?
Wij begeleiden je van A tot Z: van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht. Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies of een vrijblijvende kennismaking. Wij zijn regelmatig in Nederland voor informatieavonden, dus een kennismaking kan eventueel ook in Nederland.
Jouw droomhuis in Spanje begint bij Rayos de Sol makelaars.
Deel
Terug
Download PDF
