Immobilienvermietung an der Costa Blanca und Costa Cálida

Mit Ihrem eigenen Zuhause an der Costa Blanca oder der Costa Cálida haben Sie einen fantastischen Ort unter der Sonne, den Sie tagelang, wochenlang oder monatelang genießen können. Aber was macht man den Rest des Jahres mit dem Haus, wenn man selbst nicht da ist? Die Vermietung an Touristen kann eine lukrative Option sein. Hierfür gibt es einige wichtige Regeln und Anforderungen. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihr Zuhause richtig zu vermieten.

Regeln für Ferienvermietungen

Möchten Sie Ihre Villa oder Wohnung zur Ferienvermietung anbieten? Dann müssen Sie zunächst eine Registrierungsnummer für Ihr Zuhause beantragen. Selbstverständlich können Sie dies selbst tun, wir empfehlen jedoch die Beauftragung einer Gestoria oder eines Anwalts. Sie sind dann verpflichtet, diese Nummer in jeder Form der Werbung anzugeben, egal ob Sie auf Airbnb oder über Ihre eigene Website werben. Darüber hinaus muss jede Person (über 16 Jahre), die Ihre Immobilie mietet, – genau wie in Hotels – bei der Polizei oder der Guardia Civil angezeigt werden. Dies können Sie ganz einfach online über eine spezielle Website vereinbaren, für die Sie Zugangsdaten anfordern können. Wir beraten Sie gerne, wer Ihnen dabei helfen kann.

Steuern Sie Ihre Mieteinnahmen

Sie sind verpflichtet, Ihre Mieteinnahmen zu versteuern. Wie viel Sie zahlen, hängt davon ab, wo Sie Ihren Wohnsitz haben. Wohnen Sie in Spanien? Dann werden Ihre Mieteinnahmen zu Ihrem Einkommen hinzugerechnet und Sie zahlen auf Ihre Mieteinnahmen Einkommensteuer. Dabei handelt es sich um den Nettogewinn, sodass Sie alle mit der Vermietung verbundenen Kosten (z. B. Gas, Strom und Werbekosten) vom Erlös abziehen können. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, zahlen Sie standardmäßig 19 % Steuer. Gut zu wissen ist, dass Vermietungs-Websites wie Airbnb, Tripadvisor und Homeaway seit dem 1. Januar 2018 Daten an die Steuerbehörden übermitteln müssen. Sie geben nicht nur Ihren Namen an, sondern auch die Anzahl der gemieteten Tage und die erhaltenen Mieteinnahmen.

Wie viel können Sie verdienen?

Spanien ist eines der beliebtesten Urlaubsländer Europas. Die Chance, dass Sie Ihr Haus vermieten, ist daher hoch. Dies hängt natürlich von der Lage, der Qualität des Hauses und dem von Ihnen verlangten Mietpreis ab. Um einen Eindruck von den Mietpreisen zu bekommen, können Sie auf Vermietungswebsites wie Airbnb nach vergleichbaren Objekten suchen. Bei der Berechnung Ihres Einkommens sollten Sie natürlich auch die Kosten nicht vergessen. Sie müssen sich um die oben genannte Steuer, aber auch beispielsweise um Werbe- und Reinigungskosten kümmern. Sie können die gesamte Arbeit sogar vollständig an ein spezialisiertes Büro auslagern. Dann zahlen Sie schnell 20 % des Erlöses. Der Vorteil ist, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. So haben Sie mehr Zeit, Ihr Zuhause und das wunderbare spanische Klima zu genießen!

Weitere Informationen

Rayos de Sol ist Spezialist für den Kauf und Verkauf von Häusern an der Costa Blanca und Costa Cálida. Gerne erzählen wir Ihnen mehr über die Mietbedingungen und Möglichkeiten von Häusern in dieser wunderschönen Region. Klicken Sie hier für unsere Kontaktdaten und hier für weitere Informationen zu unseren Dienstleistungen.