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Gebaut
136m2
Grundstück
657m2
Schlafzimmer
4
Das Badezimmer
2
Schwimmbad
JaWunderschön gepflegte mediterrane Villa in ausgezeichneter Lage
Willkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten Villa mit vier Schlafzimmern, eingebettet in der äußerst begehrten Gegend von Pinar de L´Advocat, Moraira . Die Hauptwohnbereiche und das Hauptschlafzimmer liegen praktischerweise im obersten Stockwerk, während sich im unteren Stockwerk zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Außenbereiche sind für ultimative Entspannung und Unterhaltung konzipiert und verfügen über einen großen privaten Pool und geräumige Terrassen mit mehreren gemütlichen Ecken, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignen. Eine Wendeltreppe vom oberen Balkon führt zu einer großen Sonnenterrasse/Sonnenterrasse, einem wunderbaren Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des atemberaubenden 360-Grad-Panoramablicks auf das offene Tal und das Mittelmeer. Dieses Juwel von einer Villa liegt nur wenige Minuten von örtlichen Restaurants und nur 6 Autominuten vom Herzen von Moraira und dem Strand entfernt und ist bezugsfertig. Es ist ein ideales Ferienhaus für Familien oder ein Mietobjekt.
UNTERKUNFT: Flur, Küche, offenes Wohn-/Esszimmer, Hauptschlafzimmer, Familienbadezimmer, AUSSENTREPPE: Hinunter zum Flur, zwei Doppelschlafzimmer, drittes Schlafzimmer wird derzeit als Küche und Wohnzimmer genutzt, Familienbadezimmer.
AUSSENBEREICH: Solarium, Terrassen, Naya, 8,5 x 4,5 römischer Swimmingpool, Außendusche, Lager- und Waschraum, Pumpenraum, große Auffahrt.
ALLE DETAILS
Diese makellos gepflegte freistehende Villa zum Verkauf, die auf einem flachen Grundstück auf zwei Ebenen liegt, beeindruckt durch ihre Straßenansicht. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein Tor, das zu einer großen Auffahrt mit Parkplätzen für bis zu drei Autos führt. Beim Betreten der Auffahrt führen dekorative geflieste Treppen zur Haupttür und zum Flur.
Direkt links befindet sich eine geräumige, moderne Küche mit Gasherd und Backofen, eingebauter Mikrowelle sowie eleganten Wand- und Unterschränken aus Holz, die reichlich Stauraum bieten. Ein Fenster bietet einen schönen Blick auf den Balkon und sorgt für zusätzliches Tageslicht. Auf der rechten Seite ist das Familienbadezimmer mit kunstvollen Glasfliesen dekoriert und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Regenkopfbrause, eine separate Badewanne, einen eingebauten Waschtisch mit Waschbecken und WC, eine Heizung, die Sie im Winter warm hält, und viel Stauraum.
Ein Torbogen führt in das offene Wohn- und Esszimmer. Rechts davon liegt das helle Hauptschlafzimmer, das in neutralen Tönen gehalten ist und über moderne Einbauschränke und eine Klimaanlage (warm/kalt) verfügt. Zwei große Fenster mit Jalousien lassen viel Licht herein.
Der offene Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Holzofen und das angrenzende Esszimmer ist dank der umlaufenden Fenster, die sich öffnen lassen, um eine erfrischende Brise hereinzulassen, mit natürlichem Licht gefüllt. Von diesem Raum aus hat man einen Blick auf das offene Tal und teilweise auch auf das Meer. Auf der linken Seite führen französische Schiebetüren zu einem großen Balkon mit Tisch und Stühlen, der den Essbereich erweitert. Eine Wendeltreppe führt hinauf zur fabelhaften Dachterrasse, wo Sie einen 360-Grad-Panoramablick auf das Tal, die Berge und das Mittelmeer genießen können. Dies ist der perfekte Ort, um Sonnenbaden zu nehmen und Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein zu genießen.
Zurück zum Vordereingang führen Treppen in die untere Ebene. Ein separater Eingang und Flur bieten Zugang zu zwei Doppelschlafzimmern, beide mit Klimaanlage (warm/kalt) und eines mit Einbauschränken. Es gibt auch ein modernes gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein viertes Schlafzimmer, das derzeit als Küchenzeile und Essbereich genutzt wird, öffnet sich über französische Schiebetüren direkt zur Terrasse und zum Poolbereich. Hier finden Sie reichlich Platz zum Sonnenbaden am großen Swimmingpool. Es gibt eine praktische Dusche am Pool und eine schattige offene Naya mit einem schönen Sitzbereich. Weiter an der Seite befindet sich ein Grillbereich für Mahlzeiten im Freien, der viele Möglichkeiten bietet, Gäste zu unterhalten und im Freien zu speisen, ohne eingesehen zu werden.
Darüber hinaus führt auf der unteren Ebene eine Tür zu einem großen Lagerraum und Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine. Ein Seitentor von der Poolterrasse führt zu einem weiteren Gartenlagerraum und zurück zur Einfahrt. Die Villa ist komplett ausgestattet mit Klimaanlage, Doppelverglasung und einem Gaskessel für Warmwasser.
Das Grundstück ist von pflegeleichten Gartenrändern umgeben und die Villa ist wunderschön gepflegt, mit neutralen Farbtönen und schönen Fliesenböden. Merkmale wie Glasfliesenwände verleihen Charakter. Es gibt überall Klimaanlagen mit Warm- und Kaltwasser, teilweise Doppelverglasung und einen Gaskessel für Warmwasser.
Diese attraktive Villa wäre ein perfektes Familienheim, mit Annehmlichkeiten, dem Strand, örtlichen Schulen und Supermärkten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Darüber hinaus wäre es ein fantastisches Ferienhaus, um neue Erinnerungen zu schaffen und eine gute Kapitalrendite durch Vermietung zu erzielen, angesichts seines hervorragenden Zustands und seiner wunderbaren Lage
Wenn Sie sich in dieser Villa wie zu Hause fühlen, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die hier bereitgestellten Informationen sind vorbehaltlich von Irrtümern und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Das Angebot kann ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise beinhalten keine Einkaufskosten.
*Maximal 70 % des Kauf-/Schätzwerts können über eine Hypothek finanziert werden. Die restlichen 30 % des Kaufwertes zuzüglich Steuern und sonstiger Nebenkosten können nicht finanziert werden.
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Telefone
(+34) 634 311 047 / (+31) 657 157 235Adresse
C/ Aldebaran, 1, Puerta 23, 30592, San Cayetano, Murcia
Apial A0293
RAICV 2853
Zunächst einmal, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
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