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Gebaut
134m2
Grundstück
800m2
Schlafzimmer
3
Das Badezimmer
3
Schwimmbad
JaGenießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein in dieser charmanten Villa mit 3–4 Schlafzimmern in Pinar del Advocat, Moraira. Ideal gelegen, nur eine kurze Autofahrt von allen Annehmlichkeiten und den wunderschönen Stränden mit Blauer Flagge entfernt, erstreckt sich das ebenerdige Anwesen über einen großen privaten Pool, großzügige Terrassen und angelegte Terrassengärten – ideal für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung mit Familie und Freunden. Mit hervorragendem Ferienvermietungspotenzial und der Möglichkeit, diese Villa in ein wunderschönes Dauerwohnhaus umzubauen, ist sie eine Besichtigung wert.
UNTERKUNFT: Offenes Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Doppelschlafzimmer, zwei Familienbadezimmer, Abstellraum/zusätzliches Wohnzimmer, innerer Flur, Abstellraum.
AUSSEN: Carport (21,10 m²), rechteckiger Swimmingpool (10 x 5 m²), Terrassen, pflegeleichte Gärten, Lagerraum im Unterbau, Pool-Pumpenraum, Gas-Casita, Dachbodenlager, Dachterrasse/Solarium
ALLE DETAILS
Genießen Sie die Morgen- und Abendsonne auf den großzügigen Terrassen dieser Villa mit drei Schlafzimmern in der begehrten Wohngegend Pinar del Advocat, Moraira, nur eine kurze Autofahrt von allen Annehmlichkeiten und den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden entfernt. Die ebenerdige Villa bietet komfortable und vielseitige Wohnbereiche, umgeben von Terrassengärten, die eine einladende, ruhige Atmosphäre schaffen. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über elektrische Tore und Fußgängertore. Eine Auffahrt führt zu einem Carport mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Holztor führt zur seitlichen Terrasse und zum Garten, der ein schönes Plätzchen für Mahlzeiten im Freien bietet, und zum Haupteingang, der von einer Markise beschattet wird.
Im Inneren öffnet sich die Villa zu einem hellen und luftigen offenen Wohn- und Essbereich. Große Bogenfenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick auf den Pool und das Tal – ein herrlicher Ort, um die Wintersonne zu genießen. Der Wohnbereich verfügt über einen Holzofen und eine Klimaanlage (warm/kalt) für ganzjährigen Komfort. Vom Essbereich führt ein Torbogen in eine kompakte, separate Küche, die komplett ausgestattet ist mit einem Elektroherd mit Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, eingebautem Geschirrspüler und zahlreichen Schränken und Ablageflächen.
Von der Küche aus gelangt man in einen zusätzlichen Abstellraum, der derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Dieser vielseitig nutzbare Raum könnte jedoch auch als Esszimmer, Arbeitszimmer oder als zusätzliches viertes Schlafzimmer genutzt werden. Er verfügt über einen Deckenventilator und einen Abstellraum, in dem sich derzeit die Waschmaschine befindet. Von hier aus hat man direkten Zugang zu den Gartenterrassen und dem Carport.
Vom Wohnzimmer führt ein Flur zu den drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Badezimmer en suite, während ein weiteres Schlafzimmer derzeit mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Klimaanlage (warm/kalt). Das Familienbadezimmer ist mit einer Regendusche und einem freistehenden Waschbecken ausgestattet. Der Flur bietet zudem mehrere Abstellschränke und somit viel Platz.
Die Villa verfügt über Doppelverglasung, Moskitonetz, Klimaanlage (warm/kalt) und Gaszentralheizung im gesamten Gebäude und hat einen neuen elektrischen Warmwasserboiler.
Draußen bieten die Terrassen viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die obere Terrasse, eingerahmt von einem Balustradenzaun, ist ein idealer Essbereich und ist von mediterranen Pflanzen wie Kakteen, Palmen und Obstbäumen umgeben, die eine friedliche Oase schaffen. Eine kunstvoll geflieste Treppe führt zum Dachboden und zur Dachterrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen in der Nachmittagssonne mit Blick auf das Tal.
Über eine Treppe gelangen Sie hinunter zum großen, rechteckigen Pool (10 x 5 m). Die abgeschiedene Poolterrasse bietet viel Platz zum Sonnenbaden, Spielen für Kinder und Entspannen. An der Seite der Villa befinden sich schattige Terrassen und weitere Gärten, darunter ein Mandarinenbaum, die mit der oberen Gartenterrasse und dem Carport verbunden sind. Ein großer Unterbau bietet zusätzlichen Stauraum.
Das charmante Dorf Moraira mit seiner hervorragenden Auswahl an Restaurants, Bars, Geschäften und mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. In den kälteren Monaten können Sie die Stadt auch zu Fuß erreichen. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück, verfügt derzeit über eine Touristenlizenz und bietet als beliebte Ferienvilla hervorragende Renditen. Gleichzeitig bietet es großes Potenzial für Modernisierungen und Umgestaltungen, um Ihr eigenes, geräumiges Zuhause zu schaffen.
Kommen Sie und entdecken Sie es selbst. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die hier bereitgestellten Informationen sind vorbehaltlich von Irrtümern und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Das Angebot kann ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise beinhalten keine Einkaufskosten.
*Maximal 70 % des Kauf-/Schätzwerts können über eine Hypothek finanziert werden. Die restlichen 30 % des Kaufwertes zuzüglich Steuern und sonstiger Nebenkosten können nicht finanziert werden.
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Telefone
(+34) 634 311 047 / (+31) 657 157 235Adresse
C/ Aldebaran, 1, Puerta 23, 30592, San Cayetano, Murcia
Apial A0293
RAICV 2853
Zunächst einmal, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
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