Rayos de sol
Rayos de sol
Rayos de sol

Huis verkopen in Spanje, wij adverteren uw woning GRATIS!

Huis verkopen in Spanje zonder zorgen? Indien u uw huis aan de Costa Blanca of Costa Calida goed en snel wenst te verkopen is het team van Rayos de sol makelaars u graag van dienst. Wij adviseren en begeleiden u tijdens het gehele verkoopproces en gaan ervoor zorgen dat we uw huis zo snel mogelijk verkopen tegen de best mogelijke prijs.

Wij komen graag langs om met u de stappen door te nemen om uw huis in Spanje te verkopen.

Huis verkopen in Spanje vanuit Nederland? Hoe gaat dat in zijn werk?

Stap 1: Neem contact met ons op voor de verkoop van uw Spaanse woning

De eerste stap is om contact met ons op te nemen via onderstaand contact formulier, of via de email/ telefoon. Op basis hiervan zullen wij zo snel mogelijk een persoonlijke afspraak met u inplannen om de mogelijkheden voor een verkoop te bespreken. Wij streven ernaar binnen 24 uur een afspraak in te plannen.

Stap 2: Kennismaking en taxatie van uw Spaanse woning

Als de woning past bij onze doelgroep, dan nemen wij de woning in de verkoop. Wij zullen dan een gratis taxatie van uw woning doen. Een correcte taxatie op basis van de marktwaarde is zeer belangrijk om zo een vlotte verkoop te garanderen.

In overleg met u als eigenaar zullen we de verkoopprijs om uw huis in Spanje te verkopen bepalen. Tijdens dit gesprek kunnen wij ook informatie geven over de bijkomende kosten die de verkoop met zich meebrengt.

Indien u het eens bent met onze werkwijze hebben we de volgende stukken nodig voor de volgende stappen om samen uw woning in Spanje te verkopen:

  • Kadestrale referentie (te vinden in Escritura of IBI factuur)
  • Kopie van de identiteitskaart(en) van de eigenaar(s)
  • Kopie van de eigendomsakte (escritura) van de verkoper(s)
  • Nie nr(s) van de verkoper(s)
  • Laatste factuur van elektriciteit en waterafrekening
  • Laatste factuur van IBI (SUMA)
  • Energiecertificaat (Heb je er nog geen dan kunnen we u bijstaan om deze aan te vragen.)
  • Laatste kwitantie van de VVE (Vereniging van Eigenaren).

Stap 3: Uw Spaanse woning verkopen

Zodra we deze gegevens hebben ontvangen zullen u een verkoopovereenkomst aanbieden waarin wordt vermeld op welke voorwaarden wij uw woning in de verkoop nemen, en waarin de afgesproken vraagprijs vermeld staat. Na uw akkoord zal deze door beide partijen worden ondertekend.

Na ontvangst van de getekende verkoopovereenkomst maken een afspraak met u voor een professionele fotoreportage van uw woning. Wij vragen u om uw woning in een zo perfect mogelijke staat te laten verkeren op moment van de afspraak. De foto’s (en video) zijn namelijk zeer belangrijk, het is immers de eerste indruk die de klant krijgt via internet.

Ook maken wij een video van de binnen- en buitenzijde van de woning. Zodra de foto’s zijn gemaakt, zullen wij uw woning binnen 24 uur publiceren op onze website en via een link aan u aanbieden. Mocht u aanpassingen willen, dan kunnen we deze vervolgens in overleg maken.

Stap 4: promotie van uw te verkopen woning in Spanje

Wij zullen er alles aan doen uw woning te promoten bij potentiele klanten door onder andere de volgende middelen / media:

  • Publicatie op onze website
  • Opvallend te koop bord aan uw woning (indien gewenst)
  • Publicatie op diverse onroerend goed portals zoals o.a.:
    • Thinkspain
    • Kyero
    • Spainhouses
    • A place in the sun
  • Publicatie van uw woning op onze Facebookpagina
  • Delen van uw woning in diverse Facebookgroepen
  • Betaalde promotie van uw woning via Facebook
  • Delen van uw woning met andere makelaars (bij exclusiviteit)
  • Promotie in de nieuwsbrief
  • Algemene betaalde promotie van onze website via Google Adwords

Stap 5: Informatieaanvragen en bezichtiging

Zodra wij een klant hebben die een afspraak maakt om uw woning te bezichtigen, zullen wij altijd proberen u hiervan minimaal 24 uur van te voren op de hoogte te stellen. Wij raden aan de woning altijd zo netjes mogelijk achter te laten voor bezichtiging. Het team van Rayos de sol begrijpt als geen ander dat communicatie met u als eigenaar van groot belang is. Het blijft echter altijd voorkomen dat klanten al ter plaatse zijn en liefst dezelfde dag nog willen bezichtigen; in dat geval zullen we altijd met u overleggen of dit mogelijk is. Na iedere bezichtiging zullen wij u op de hoogte stellen van de bevindingen van de klant zodra wij een terugkoppeling hebben gekregen.

Stap 6: biedingen op uw Spaanse woning en reservering

Zodra de klant geïnteresseerd is en een bod wil uitbrengen stellen wij u hiervan op de hoogte. Rayos de sol makelaars bemiddelt in alle onderhandelingen, uiteraard in overleg met u! Zodra er een akkoord is, zullen wij u adviseren in de vervolgstappen. Wij streven ernaar om binnen 24 uur een reserveringscontract tussen u en de koper op te stellen. Zodra dit getekend is, zullen wij de koper erop attenderen de deposit binnen de gestelde termijn te voldoen en ons het betalingsbewijs te sturen. Wij zullen de koper altijd aangeven dat pas na betaling van de deposit binnen de gestelde termijn de woning daadwerkelijk gereserveerd is.

Voor het opstellen van het koopcontact en het afwikkelen van de verkoop adviseren wij om te werken met een advocaat. Rayos de sol makelaars kan u een advocatenkantoor aanbevelen indien u nog geen vertegenwoordiger hebt. Deze keuze is geheel aan u als klant om hier gebruik van te maken.

Stap 7: contracten opstellen en overdracht van uw Spaanse woning

De laatste stap is het afhandelen van het contract en de overdracht van de woning. Dit zal voornamelijk afgehandeld worden door de advocaat. Deze zal alle wettelijke processen en controles uit gaan voeren. De overdracht zal plaatsvinden bij de notaris door tekenen van de notariële akte en bijbehorende betaling(en).

Neem vandaag nog contact met ons op; Wij verkopen uw woning in Spanje

Neem vandaag nog contact met ons op, wij hebben altijd nieuwe woningen nodig. Op deze pagina leest u wat u van ons mag verwachten wanneer Rayos de sol uw huis gaat verkopen aan de Costa Blanca of Costa Calida, en wat wij van u verwachten.

De verkoop- en bemiddelingskosten zijn volledig transparant en worden pas betaald nadat uw huis is verkocht en is beschreven bij de notaris. Wij zijn een familiebedrijf waarbij service en communicatie op de nummer 1 staat. Makelaars zijn er natuurlijk genoeg, maar de service en de begeleiding om in Spanje uw huis te verkopen is het belangrijkste. Wij denken out of the box om uw woning in Spanje te verkopen.

  • U kunt ons rechtstreeks bereiken op +34 634311047
  • of via whatsapp +34 634311047 of +31 657157235
  • We zijn bereikbaar per mail info@rayosdesol.com
  • Of door het contact formulier in te vullen.

Met groot enthousiasme zullen wij uw huis promoten en verkopen.

Indien u uw woning wenst te verkopen met Rayos de sol makelaars, neem dan contact op of vul het contactformulier in en wij zullen binnen 24 uur contact met u opnemen.

neem contact op voor meer informatie


U zoekt, wij vinden!

In 6 simpele stappen uw zoekopdracht plaatsen.
Binnen 24 uur sturen wij een eerste selectie.

Start now!

Contact


BEL MIJ TERUG


bg_customer_service

Registreer voor gratis bezichtigingsreis


Voorwaarden gratis bezichtigingsreis:

  • Maximaal te vergoeden kosten 500 euro per bezichtigingsreis (2 personen)
  • Kosten worden alleen vergoed na aankoop van een woning via Rayos de Sol
  • De bezichtigingsreis zal plaatsvinden voor 31 december 2017
  • De bezichtigingsreis wordt volledig verzorgd door Rayos de Sol

Deze website maakt gebruik van cookies, om ervoor te zorgen dat u de beste gebruikerservaring hebt. Als u doorgaat met browsen, accepteert u de bovengenoemde cookies en ons cookiebeleid. Klik op de koppeling voor meer informatie.

Accepteren